48 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°46 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 48 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 944 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 560 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 528 mètres
Ventes au 48 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 48 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 48 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 48 Rue Montesquieu se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Montesquieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Montesquieu se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 34.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
