10 Rue Paschal le Coq, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paschal le Coq, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paschal le Coq, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 106 mètres
- - Poitiers à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 518 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 189 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 669 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 165 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paschal le Coq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paschal le Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paschal le Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paschal le Coq, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paschal le Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paschal le Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paschal le Coq dans son marché local
Prix du 10 Rue Paschal le Coq par rapport à la voie
Sur Rue Paschal le Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 10 Rue Paschal le Coq se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paschal le Coq par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paschal le Coq se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 48.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paschal le Coq à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paschal le Coq est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
