18 Rue Paschal le Coq, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paschal le Coq, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°20 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paschal le Coq, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 142 mètres
- - Poitiers à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 478 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 233 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 781 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 216 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 365 mètres
Ventes au 18 Rue Paschal le Coq
Les 4 ventes au 18 Rue Paschal le Coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paschal le Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paschal le Coq, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paschal le Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paschal le Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paschal le Coq dans son marché local
Prix du 18 Rue Paschal le Coq par rapport à la voie
Sur Rue Paschal le Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 18 Rue Paschal le Coq se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paschal le Coq par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paschal le Coq se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.5 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paschal le Coq à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paschal le Coq est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
