19 Rue Paul Bert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul Bert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 184 mètres
- - Poitiers à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 633 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 101 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 63 mètres
Ventes au 19 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 19 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul Bert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 19 Rue Paul Bert se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul Bert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul Bert se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 38.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul Bert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul Bert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
