10 Rue Paul Guillon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Guillon, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°9 et de 1.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Guillon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 93 mètres
- - Poitiers à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 274 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 344 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 524 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Guillon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Guillon dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Guillon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 10 Rue Paul Guillon se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Guillon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Guillon se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 42.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Guillon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Guillon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
