6 Rue Paul Guillon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Guillon, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 72 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Guillon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 5855 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 39 mètres
- - Poitiers à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 251 mètres
- - Collège Henri IV à 350 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 482 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 371 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Guillon
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul Guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Guillon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Guillon dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Guillon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 6 Rue Paul Guillon se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Guillon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Guillon se situe 59.22 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 86.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Guillon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Guillon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
