10 Rue Saint Denis, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Denis, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 118 mètres
- - Poitiers à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 718 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 421 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 221 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 407 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Denis
Les 6 ventes au 10 Rue Saint Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Denis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 10 Rue Saint Denis se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Denis par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Denis se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Denis à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Denis est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
