10 Rue Saint Hilaire, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 28.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Hilaire, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Achard à 151 mètres
- - Poitiers à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 573 mètres
- - Collège Henri IV à 660 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 36 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Hilaire
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint Hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Hilaire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 10 Rue Saint Hilaire se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Hilaire par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Hilaire se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 55.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Hilaire à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Hilaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
