2 Rue Saint Hilaire, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Hilaire, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 191 mètres
- - Poitiers à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 508 mètres
- - Collège Henri IV à 596 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 44 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 97 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Hilaire
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Hilaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Hilaire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Rue Saint Hilaire se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Hilaire par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Hilaire se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.19 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Hilaire à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Hilaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
