9 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Vincent de Paul, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 114 parkings - 1193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 208 mètres
- - Poitiers à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 403 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 298 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 688 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 276 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 378 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Vincent de Paul
Les 11 ventes au 9 Rue Saint Vincent de Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Vincent de Paul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 9 Rue Saint Vincent de Paul se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Vincent de Paul se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 45.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Vincent de Paul à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Vincent de Paul est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
