3 Rue Sainte Catherine, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1649, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Catherine, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1649, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 170 mètres
- - Poitiers à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 309 mètres
- - Collège Henri IV à 178 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 908 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 530 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Catherine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 3 Rue Sainte Catherine se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Catherine se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Catherine à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Catherine est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
