2 Rue Sainte Opportune, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Opportune, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°2 ter et du 7.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Opportune, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 57 mètres
- - Poitiers à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 709 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 346 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 175 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 289 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Opportune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Opportune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Opportune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Opportune, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Opportune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Opportune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Opportune dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Opportune par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Opportune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 Rue Sainte Opportune se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Opportune par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Opportune se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Opportune à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Opportune est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
