11 Rue Valentin Hauy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Valentin Hauy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 791 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 767 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 489 mètres
Ventes au 11 Rue Valentin Hauy
Une vente a été recensée au 11 Rue Valentin Hauy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Valentin Hauy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 11 Rue Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 11 Rue Valentin Hauy se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Valentin Hauy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Valentin Hauy se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Valentin Hauy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Valentin Hauy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
