7 Rue Valentin Hauy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Valentin Hauy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 825 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 766 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Valentin Hauy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Valentin Hauy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Valentin Hauy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 7 Rue Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 7 Rue Valentin Hauy se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Valentin Hauy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Valentin Hauy se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Valentin Hauy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Valentin Hauy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
