10 Rue Vauvert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vauvert, affiche un prix moyen de 2 553 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vauvert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 862 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 186 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 721 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 123 mètres
Ventes au 10 Rue Vauvert
Une vente a été recensée au 10 Rue Vauvert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vauvert, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vauvert dans son marché local
Prix du 10 Rue Vauvert par rapport à la voie
Sur Rue Vauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 10 Rue Vauvert se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vauvert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vauvert se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vauvert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vauvert est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
