2 Rue Victor Schoelcher, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Schoelcher, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1975 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0458 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0459 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0471 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 1063 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 878 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 807 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 694 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Schoelcher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Rue Victor Schoelcher se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Schoelcher se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 41.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Schoelcher à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Schoelcher est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
