3 Rue Victor Schoelcher, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Schoelcher, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 94 logements - 1 local - 110 parkings - 1148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 1029 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 917 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 856 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 736 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 770 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Schoelcher
Les 5 ventes au 3 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Schoelcher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 3 Rue Victor Schoelcher se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Schoelcher par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Schoelcher se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 37.21 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Schoelcher à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Schoelcher est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
