32 Rue Victor Schoelcher, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°57 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Schoelcher, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 2138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 931 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 1149 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 976 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Schoelcher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 32 Rue Victor Schoelcher se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Schoelcher par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Schoelcher se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 45.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Schoelcher à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Schoelcher est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
