1 Voie André Malraux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Voie André Malraux, affiche un prix moyen de 2 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie André Malraux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Feuillants.
3 niveaux - 1695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 181 mètres
- - Poitiers à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 938 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 284 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 111 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 711 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 442 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Voie André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Voie André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie André Malraux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie André Malraux dans son marché local
Prix du 1 Voie André Malraux par rapport à la voie
Sur Voie André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 1 Voie André Malraux se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie André Malraux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie André Malraux se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie André Malraux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Voie André Malraux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
