6 Rue des Étangs, 86460 Pressac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Étangs, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue des Étangs, 86460 Pressac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Pressac à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Étangs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Étangs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Étangs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Étangs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Étangs par rapport à la voie
Sur Rue des Étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 6 Rue des Étangs se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Étangs par rapport à Pressac et à Vienne
À Pressac, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Étangs se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Pressac et -26.07 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pressac a baissé de 19.27 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au premier semestre 2023 à 1 612 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 6 Rue des Étangs à Pressac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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