1 la Vallée Guérin, 86420 Prinçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 la Vallée Guérin, affiche un prix moyen de 1 540 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 la Vallée Guérin, 86420 Prinçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Prinçay.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 la Vallée Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 1 la Vallée Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 la Vallée Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 la Vallée Guérin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 la Vallée Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 la Vallée Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 la Vallée Guérin dans son marché local
Prix du 1 la Vallée Guérin par rapport à la voie
Sur la Vallée Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 1 la Vallée Guérin se situe 41.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la Vallée Guérin par rapport à Prinçay et à Vienne
À Prinçay, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 la Vallée Guérin se situe 45.39 % en dessous de la moyenne de Prinçay et -3.27 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prinçay a augmenté de 154.71 % sur 1 an et augmenté de 107.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 1 la Vallée Guérin à Prinçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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