13 Rue de la Duboiserie, 86190 Quinçay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Duboiserie, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Duboiserie, 86190 Quinçay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Quinçay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 13 locaux - 69 parkings - 3174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincay Place à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Quinçay à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Quinçay à 439 mètres
Ventes au 13 Rue de la Duboiserie
Les 18 ventes au 13 Rue de la Duboiserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Duboiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Duboiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Duboiserie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Duboiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Duboiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 13 Rue de la Duboiserie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Duboiserie par rapport à Quinçay et à Vienne
À Quinçay, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Duboiserie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Quinçay et 40.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Duboiserie à Quinçay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Duboiserie est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Quinçay, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quinçay a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 040 €/m² au premier semestre 2021 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
