2 Rue du Coudreau, 86190 Quinçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coudreau, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Coudreau, 86190 Quinçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Quinçay.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2054 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masseuil Rue De Sargé (2) à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coudreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coudreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coudreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coudreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coudreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coudreau par rapport à la voie
Sur Rue du Coudreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 Rue du Coudreau se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coudreau par rapport à Quinçay et à Vienne
À Quinçay, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coudreau se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Quinçay et 36.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quinçay a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 2 Rue du Coudreau à Quinçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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