11 Rue Basse, 86480 Rouillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 11 Rue Basse, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rouillé.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Centre à 155 mètres
- - Rouillé à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 399 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 11 Rue Basse se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Basse se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -26.74 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
