2 Rue de Gatine, 86480 Rouillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gatine, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de Gatine, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rouillé.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Dime à 208 mètres
- - Rouillé à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 492 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gatine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gatine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gatine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gatine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gatine par rapport à la voie
Sur Rue de Gatine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 2 Rue de Gatine se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gatine par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gatine se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -31.21 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
