2 Rue de l'Épine, 86480 Rouillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Épine, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de l'Épine, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'apach à 111 mètres
- - Rouillé à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 270 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Épine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Épine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Épine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Épine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 Rue de l'Épine se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Épine par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Épine se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Rouillé et -0.68 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
