6 Rue des Chênes, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue des Chênes, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Rouillé.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Frênes à 307 mètres
- - Rouillé à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 441 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 612 mètres
Ventes au 6 Rue des Chênes
Les 2 ventes au 6 Rue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Chênes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 6 Rue des Chênes se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Chênes par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Chênes se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Rouillé et -8.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 6 Rue des Chênes à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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