4 Rue du Rochereau, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rochereau, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 26.75 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Rochereau, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Grand Breuil à 138 mètres
Ventes au 4 Rue du Rochereau
Les 2 ventes au 4 Rue du Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rochereau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rochereau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue du Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 4 Rue du Rochereau se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rochereau par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Rochereau se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Rouillé et -11.31 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 4 Rue du Rochereau à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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