22 Rue Mélusine, 86480 Rouillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°18 quater et de n°18 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Rue Mélusine, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rouillé.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Frênes à 100 mètres
- - Rouillé à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 144 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 248 mètres
Ventes au 22 Rue Mélusine
Une vente a été recensée au 22 Rue Mélusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mélusine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 22 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 22 Rue Mélusine se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mélusine par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mélusine se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -10.1 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
