44 Rue Mélusine, 86480 Rouillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°19 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue Mélusine, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Frênes à 180 mètres
- - Rouillé à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 156 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mélusine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 44 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 44 Rue Mélusine se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mélusine par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Mélusine se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -22.95 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
