46 Rue Mélusine, 86480 Rouillé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

915 €

de 752 € à 1 134 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Mélusine, 86480 Rouillé, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°46 ter0.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 46 Rue Mélusine, 86480 Rouillé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Rouillé.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouillé Frênes à 209 mètres
- Rouillé à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Olympe de Gouges à 179 mètres
- Ecole primaire Robert Domineau à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Mélusine

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Mélusine dans son marché local

Prix du 46 Rue Mélusine par rapport à la voie

Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 46 Rue Mélusine se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Mélusine par rapport à Rouillé et à Vienne

À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Mélusine se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -39.08 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.