17 Rue Rabat, 86480 Rouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rabat, affiche un prix moyen de 771 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Rabat, 86480 Rouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Rouillé.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé Centre à 188 mètres
- - Rouillé à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 400 mètres
- - Ecole primaire Robert Domineau à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Rabat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Rabat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rabat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rabat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rabat dans son marché local
Prix du 17 Rue Rabat par rapport à la voie
Sur Rue Rabat, le prix moyen des maisons s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 17 Rue Rabat se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rabat par rapport à Rouillé et à Vienne
À Rouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Rabat se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Rouillé et -51.57 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillé a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 921 €/m² au premier semestre 2021 à 1 251 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 550 € au 17 Rue Rabat à Rouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 964 € en assurant vous-même les visites, ou 482 € si le professionnel les prend en charge.
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