9 bis Allée des Mésanges, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°9 ter et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Allée des Mésanges, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chantejeau.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 398 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 398 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1131 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée des Mésanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Allée des Mésanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 9 bis Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 9 bis Allée des Mésanges se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée des Mésanges par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Allée des Mésanges se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 42.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 9 bis Allée des Mésanges à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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