Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 270 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Magnac dans son marché local
Prix Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Magnac se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 2.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Magnac à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé Rue de Magnac est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Magnac
Les ventes enregistrées Rue de Magnac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Magnac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 564 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 564 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1282 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Magnac
Adresses Rue de Magnac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Magnac, classées par tranches de numéros.
