35 Avenue de la Gare, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue de la Gare, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Benoît Bourg à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Gare se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 43.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 35 Avenue de la Gare à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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