2 Chemin de la Varenne, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Varenne, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Varenne, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 612 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1312 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Varenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Varenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Varenne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Varenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Chemin de la Varenne se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Varenne par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Varenne se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 23.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 2 Chemin de la Varenne à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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