8 Cité Passe Lourdain, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Passe Lourdain, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 22.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Cité Passe Lourdain, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Passe Lourdain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Passe Lourdain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Passe Lourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Passe Lourdain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Passe Lourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Passe Lourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Passe Lourdain dans son marché local
Prix du 8 Cité Passe Lourdain par rapport à la voie
Sur Cité Passe Lourdain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Cité Passe Lourdain se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Passe Lourdain par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité Passe Lourdain se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 26.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 8 Cité Passe Lourdain à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
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