La Grande Piece, 86280 Saint-Benoît

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 574 €

de 2 233 € à 3 793 €

Maison

Prix moyen au m²

2 487 €

de 2 139 € à 2 845 €

La Grande Piece, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 574 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF La Grande Piece

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix La Grande Piece dans son marché local

Prix La Grande Piece par rapport à Saint-Benoît et à Vienne

À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements La Grande Piece se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 28.57 % au-dessus de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative La Grande Piece à Saint-Benoît

Le loyer moyen estimé La Grande Piece est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Santa Maria, 86280 Saint-Benoît(1,816 €)

Rue du Grand Foc, 86280 Saint-Benoît(2,595 €)

Cadre de vie et proximité La Grande Piece

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallée Mouton à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 3271 mètres
- Collège Théophraste Renaudot à 3271 mètres
- Ecole maternelle Irma Jouenne à 1493 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 1458 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Santa Maria

Rue du Grand Foc

Le parc immobilier La Grande Piece

La Grande Piece est située dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud. Elle compte 2520 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses La Grande Piece

Retrouvez ci-dessous les adresses La Grande Piece, classées par tranches de numéros.

18 La Grande Piece, 86280 Saint-Benoît

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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au La Grande Piece à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.