39 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route des Groges, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°41 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 39 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Mouton à 187 mètres
Ventes au 39 Route des Groges
Les 2 ventes au 39 Route des Groges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des Groges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des Groges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des Groges dans son marché local
Prix du 39 Route des Groges par rapport à la voie
Sur Route des Groges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 39 Route des Groges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des Groges par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route des Groges se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 31.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 39 Route des Groges à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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