7 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Groges, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route des Groges, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Groges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Groges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Groges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route des Groges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Groges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Groges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Groges dans son marché local
Prix du 7 Route des Groges par rapport à la voie
Sur Route des Groges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 7 Route des Groges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Groges par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route des Groges se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 31.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 7 Route des Groges à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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