14 Rue de l'Aqueduc, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue de l'Aqueduc, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 872 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 872 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1035 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 551 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Aqueduc
Une vente a été recensée au 14 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Aqueduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 14 Rue de l'Aqueduc se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Aqueduc par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de l'Aqueduc se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 50 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 14 Rue de l'Aqueduc à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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