1 pav35 Rue de l'Aqueduc, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 pav35 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 pav34 et de n°1 pav31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 825 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 825 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1030 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 pav35 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 1 pav35 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 pav35 Rue de l'Aqueduc se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 pav35 Rue de l'Aqueduc par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 pav35 Rue de l'Aqueduc se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 51.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 1 pav35 Rue de l'Aqueduc à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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