3 Rue de l'Aqueduc, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de l'Aqueduc, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 841 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 841 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1045 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 553 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Aqueduc
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Aqueduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aqueduc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Rue de l'Aqueduc se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Aqueduc se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 24.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 3 Rue de l'Aqueduc à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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