2 Rue de la Chaume, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaume, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Chaume, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 577 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 577 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1328 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaume, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaume dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue de la Chaume se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaume par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Chaume se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 32.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 2 Rue de la Chaume à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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