31 Rue de Mauroc, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Mauroc, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de Mauroc, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeottes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Mauroc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Mauroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Mauroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Mauroc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mauroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mauroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Mauroc dans son marché local
Prix du 31 Rue de Mauroc par rapport à la voie
Sur Rue de Mauroc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 31 Rue de Mauroc se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Mauroc par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Mauroc se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 28.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 31 Rue de Mauroc à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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