7 Rue de Naintre, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Naintre, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Naintre, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 212 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 212 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 771 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Naintre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Naintre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Naintre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Naintre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Naintre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Naintre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Naintre dans son marché local
Prix du 7 Rue de Naintre par rapport à la voie
Sur Rue de Naintre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 7 Rue de Naintre se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Naintre par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Naintre se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 23.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 7 Rue de Naintre à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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