9 Rue des Acacias, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue des Acacias, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Benoit Mauroc à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Acacias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Acacias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 9 Rue des Acacias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Acacias se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 25.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 9 Rue des Acacias à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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