36 Rue des Arcs, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Arcs, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°34 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue des Arcs, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 531 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 531 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 215 mètres
Ventes au 36 Rue des Arcs
Les 2 ventes au 36 Rue des Arcs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Arcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Arcs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Arcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Arcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Arcs dans son marché local
Prix du 36 Rue des Arcs par rapport à la voie
Sur Rue des Arcs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 36 Rue des Arcs se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Arcs par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Arcs se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 58.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 36 Rue des Arcs à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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