12 Rue des Bergeottes, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bergeottes, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Bergeottes, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeottes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 962 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bergeottes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bergeottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bergeottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bergeottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bergeottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bergeottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bergeottes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bergeottes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 12 Rue des Bergeottes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bergeottes par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Bergeottes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 37.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 12 Rue des Bergeottes à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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