7 Rue des Champs de l'Ormeau, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Champs de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Champs de l'Ormeau, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 299 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 299 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 953 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Champs de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Champs de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Champs de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Champs de l'Ormeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Champs de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Champs de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Champs de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 7 Rue des Champs de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 7 Rue des Champs de l'Ormeau se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Champs de l'Ormeau par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Champs de l'Ormeau se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 16.9 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 7 Rue des Champs de l'Ormeau à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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